有投资者问：信托合同动辄几十页，专业术语太复杂，理财经理也只是简单介绍下产品要素，几百万的资金买个信托产品，自己看不懂信托合同，签字的时候心里有点打鼓。

下面中证金控的小编就给大家浅析：信托合同应该关注哪些部分，你知道吗？

一、投资者应重点关注事项

(一)收益率

以前叫预期收益率，现在叫业绩比较基准，其实本质都一样，就是信托公司分配给投资者的固定收益率。有些信托产品会给投资者设置浮动收益，但大部分信托产品是没有浮动收益的。

(二)收益分配期

信托产品的分配频率通常为按季度分配收益，也有按半年分配和按整年分配的。投资者需要关注的是分配期，即信托公司在分配日后多长时间内将信托收益分配给投资者。

由于所有的 ** 资金信托产品必须由银行托管，信托公司需要给托管银行发划款指令，托管银行再向投资者分配收益，所以分配期一般都在5个工作日左右。

(三)投资期限

一般情况下，投资期限越长，收益率越高。投资者买信托，最怕的就是信托产品无限制延期，兑付时间遥遥无期，不知何时才能收回本金。

有的信托产品会写明延期不超过XX月，但是投资者要特别注意信托合同是否设置了自动延期条款。

(四)资金运用方式

通俗点说，就是投资者的钱去哪里了。

如果是项目贷款，看项目进展到什么地步了，是不是当地的重点项目。

如果是流动资金贷款，需要对比借款人的财务情况，借款人有没有这么大的资金需求?资金是否存在被挪用的嫌疑?

如果是股权投资，项目公司的经营状况如何?其他股东是谁?如果是购买应收账款，该应收账款是怎么形成的?是否真实合法?

投资者特别要警惕股权收益权，资产收益权之类的产品，因为“收益权”这个名词就是为了规避监管要求而被认为造出来的概念，而且这类交易结构大部分是为了达到某些特殊目的，比如协助融资人调整财务报表，实质为融资但不上征信系统等。

(五)还款来源

通俗点说，就是谁来还款。一般情况下是谁用钱谁还款，比如贷款项目，肯定就是借款人承担还款义务。

但是也有一些特殊的信托产品，典型的如购买应收账款，信托资金给了原债权人，但还款来源是债务人，这就要重点考虑应收账款的真实合法性和债务人的还款能力，就没必要去研究原债权人的财务状况，除非原债权人同时还是担保人。

再比如股权投资项目，还款来源是项目公司的分红，大股东回购，需要考虑项目公司的经营情况、大股东回购能力、项目公司股权价值等。

(六)风控措施

通俗点说，就是如何保障信托产品的还款。常见的风控措施如保证、土地或房产或在建工程抵押，股权或股票质押等，特殊的风控措施如对借款人进行资金监管。

在股权投资项目中，常见的风控措施包括信托公司委派团队管控项目公司的公章印鉴，监控项目销售情况，定期资金归集、有降价销售权等。

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