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深圳东门定向融资1号
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10%
业绩比较基准
12
投资期限
100
起投金额
产品状态:已结束 投资方向:基础设施 发行机构:
深圳东门高现金流租赁项目 资产超50亿深圳本土企业担保  租凭备案‼️预约开售‼
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基本信息
产品全称 深圳东门定向融资1号
业绩比较基准 10% 发行机构
投资期限 12月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 1亿
投资方向 基础设施 募集状态 已结束
收益详情说明 总规模:1亿(分期募集)
期限:12个月
100-300-500万 
9.5%-9.8%-10%

资金用途
深圳东门新白马国际服饰批发城租赁、升级
其他说明
【项目亮点】
1、地理位置:本项目位于深圳地标东门,(相当于北京的王府井、上海城隍庙)。每天30万至50万的人 流量,年销售额达50亿元,商铺租金明显高于其他地域,目前周边可对标物业全部满租状态。(一铺难求)
  2、稳定现金流:国际服饰批发城出租面积32000m²月,全部出租,月租金1760万。 
  3、盈利空间:10年长期物业租赁备案,租入价格300/m² ,该物业根据不同楼层租金在550/m²左右,项目估算年净利润约8400万。
【还款来源】
1、项目租金收入; 
2、企业经营性收入。
 【实力担保】
1、资产超50亿深圳本土企业担保:广东白马投资控股集团有限公司对本产品承担不可撤销连带责任担保。(新白马集团在深圳东门的 5 万平自有物业,评估价值约 50亿,净月收 入租金 2000 万,新白马集团罗湖区翠竹自建善水居楼盘,项目总建筑面积 15760.81 平方米,项目建设高层住宅 1 栋 33 层共108套,总价值 11 亿)
  2、租赁收益权 
项目公司拥有10年的物业租赁收益权等权益,直接享有收取标的物 业所有经营性创收等权利,未来可将租赁收益权整体或部分转让 
给金融机构或其他机构,获取转让对价,保障项目溢价退出。
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