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国企信托-武汉房地产信托计划
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9.0%
业绩比较基准
24
投资期限
100
起投金额
产品状态:已结束 投资方向:房地产 发行机构:北京国投
武汉核心地带房地产项目,超强安全垫,百强房企跟投劣后资金
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基本信息
产品全称 国企信托-武汉房地产信托计划
业绩比较基准 9.0% 发行机构 北京国投
投资期限 24月 付息方式 其他
起投金额 100万 募集规模 13亿
投资方向 房地产 募集状态 已结束
收益详情说明 税后收益:100-300-500-1000-2000-3000万:7.7%-8.1%-8.4%-8.7%-8.9%-9.0%/年
资金用途
信托资金最终用于标的项目的开发建设等开发经营用途。
其他说明

①项目公司:武汉易海嘉业房地产开发有限公司,注册资本 10000 万元人民币,济南易海光合置 业有限公司全资子公司。公司总资产 18.20 亿元,总负债 10.16 亿元,负债率 55.82%。

②劣后资金:阳光壹佰置业集团有限公司,注册资金 10 亿元。2018 荣获“2018 中国房地产公司品牌价值 TOP30”,“在港上市房企投资价值 TOP10”, 2005-2018 中国房地产百强企业。总资产 521 亿元,其中流动资产 369 亿,总负债 395 亿元,负债率 75.82%。2020年上半年阳光壹佰集团营业收入为 32.81 亿,税后净利润为 4.12 亿元。

③项目概况:

项目公司开发建设的位于武汉市江夏区纸坊街齐心村的 “阳光 100 上东坊项目”。?标的项目四期全部取得四证,其中标的项目一期取得预售许可证。经测算,项目公司剩 余货值约为 27.76 亿元。项目区位:标的项目位于武汉市江夏区纸坊街齐心村,与城际铁路纸坊东站仅一路之隔,地铁7号线相邻,交通便利,配套设施完善。

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