产品全称 | 国企信托·成都金堂项目 | ||
业绩比较基准 | 9.8% | 发行机构 | 山西信托 |
投资期限 | 24月 | 付息方式 | 按年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 3亿 |
投资方向 | 其他 | 募集状态 | 已结束 |
收益详情说明 |
100-300万:9.5% 300万 以上:9.8% 均为税后 |
1、土地使用权抵押:金堂县国投以其位于成都市金堂县淮口镇成阿 工业园的两宗国有出让建设用地(面积为 112821.21 平米,约为170 亩;土地性质:居住用地)的使用权作为抵押,评估总额为 70287.61 万元,本金抵押率为 42.68%;
2、AA 担保:金堂县国有资产投资经营有限责任公司(AA)为本次 融资提供不可撤销的连带责任保证担保;
AA 融资主体:四川成阿发展实业有限公司注册资本 4 亿元,金堂县国资委间接持股 60%,成都国资委间接 持股 40%,公司评级 AA,截止 2018 年底,公司总资产 1,887,700 万元;
AA担保主体:金堂县国有资产投资经营有限责任公司为本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保,公司注 册资本 12 亿,主体评级 AA,县国资办独家出资,公司资产总额截至 2018 年 9 月达 367.85 亿元,是金堂县 最大的平台公司;
土地使用权抵押:金堂县国投以其两宗国有出让约为 170亩建设居民用地的使用权作为抵押,评估总额为 70287.61 万元,本金抵押率为42.68%;
区域状况:
成都,四川省省会、副省级市,特大城市,自古享有“天府之国”的美誉。国务院确定的国家重 要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,是西部地区重要的中心城市。截至 2018 年底, 成都市常住人口 1633 万人,GDP15342.77 亿元,一般公共预算收入完成 1424.2 亿元 ;金堂县, 隶 属于四川省成都市 ,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,有“天府花 园水城”之美誉。截止 2018 年底,全县生产总值突破 400 亿元大关,达到 424.1 亿元,同比增长 10.5%。固定资产投资 291.3 亿元。一般公共预算收入 34.3 亿元